Terrain exclusif pour le développement touristique avec concept approuvé, Risan, Kotor

Contrairement à de nombreux projets de développement au Monténégro, celui-ci a déjà fait l'objet d'une planification approfondie, d'une analyse environnementale et d'une refonte architecturale. Le concept actuel a été élaboré spécifiquement pour répondre aux recommandations de l'UNESCO et de l'ICOMOS, réduisant considérablement l'emprise au sol tout en préservant le caractère naturel du site et en maximisant la valeur de l'investissement à long terme.

Faits saillants du développement

• Surface Terrain: 39,872 m²
• Concept de développement touristique achevé
• Surface de construction brute prévue : 10 073 m²
• Hôtel-boutique et centre de bien-être de 55 chambres
• 12 villas individuelles de luxe
• Capacité d'hébergement totale : 67 unités
• Plus de 25 000 m² d'espaces verts préservés
• Vues panoramiques sur la baie de Kotor
• Accès direct par la route
• Situé dans l'une des zones d'investissement touristique les plus prisées du Monténégro

Conçu pour un luxe durable

Le concept révisé privilégie un développement à faible densité, l'intégration paysagère, le respect de la vie privée et la préservation de l'environnement. Les bâtiments sont soigneusement positionnés pour se fondre dans le paysage naturel tout en optimisant les vues sur la baie.

Le plan directeur comprend :

• Hôtel de luxe boutique avec centre de bien-être et spa
• Zone de villas exclusives avec résidences privées
• Vastes espaces paysagers et sentiers pédestres
• parkings souterrains et de surface
• Une approche architecturale durable adaptée à l'environnement unique protégé par l'UNESCO

Potentiel d'investissement

La baie de Kotor continue d'attirer les investisseurs internationaux, les grandes marques hôtelières et les acheteurs fortunés en quête de destinations adriatiques d'exception. Face à la rareté des terrains constructibles de grande envergure et à la demande touristique croissante, les projets de cette ampleur sont devenus extrêmement rares.

Cette propriété offre plusieurs stratégies de sortie :

• Développement de complexes hôteliers de luxe
• Exploitation hôtelière de marque
• programme de vente de villas
• Modèle mixte d'hôtellerie et de logement
• opportunité de coentreprise ou de développement par étapes

Emplacement privilégié

Situé à Risan, l'un des plus anciens villages de la baie de Kotor, le site bénéficie d'une position dominante privilégiée offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, tout en restant facilement accessible à :

• Vieille ville de Kotor
• Perast
• Porto Montenegro
• Portonova
• Aéroport international de Tivat
• Aéroport international de Dubrovnik

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site de développement touristique emblématique dans l'une des destinations côtières les plus protégées et prestigieuses d'Europe.

La documentation technique complète, la conception préliminaire, l'analyse d'urbanisme et les études de développement sont disponibles sur demande.