Эксклюзивный земельный участок под туристическую застройку с утвержденной концепцией, Рисан, Котор.

В отличие от многих других проектов развития в Черногории, этот проект уже прошел обширную подготовку, экологический анализ и архитектурную перепроектировку. Нынешняя концепция была разработана специально для выполнения рекомендаций ЮНЕСКО и ИКОМОС, что позволило значительно сократить площадь застройки, сохранить природный характер участка и максимизировать долгосрочную инвестиционную ценность.

Основные моменты разработки

• Площадь участка: 39,872 XNUMX м²
• Концепция дизайна развития туризма завершена.
• Планируемая общая площадь застройки: 10 073 м²
• Бутик-отель и оздоровительный курорт на 55 номеров
• 12 роскошных отдельно стоящих вилл
• Общая вместимость: 67 номеров.
• Более 25 000 м² охраняемых зеленых зон
• Панорамный вид на Которский залив.
• Прямой доступ к дороге
• Расположен в одной из самых востребованных инвестиционных зон Черногории в сфере туризма.

Создано для экологичной роскоши

Пересмотренная концепция отдает приоритет малоэтажной застройке, интеграции в ландшафт, приватности и сохранению окружающей среды. Здания тщательно расположены таким образом, чтобы гармонично вписываться в природный ландшафт, одновременно максимально открывая вид на залив.

Генеральный план включает в себя:

• Бутик-отель класса люкс с оздоровительными и спа-услугами.
• Эксклюзивная вилловая зона с частными резиденциями.
• Обширные благоустроенные территории и пешеходные дорожки.
• Подземные и наземные парковки
• Экологичный архитектурный подход, адаптированный к уникальной среде, находящейся под защитой ЮНЕСКО.

Инвестиционный потенциал

Которский залив продолжает привлекать международных инвесторов, бренды элитного гостиничного бизнеса и состоятельных покупателей, ищущих уникальные места отдыха на Адриатике. В условиях ограниченного предложения крупных земельных участков под застройку и растущего спроса на туристические услуги проекты такого масштаба стали исключительно редкими.

Данный объект недвижимости предлагает несколько вариантов выхода:

• Развитие элитного курорта
• Управление брендированным отелем
• Программа продаж вилл
• Модель, сочетающая гостиничный и жилой секторы.
• Возможность создания совместного предприятия или поэтапного развития

Основное местоположение

Расположенное в Рисане, одном из старейших поселений Которского залива, это место занимает привилегированное возвышенное положение с беспрепятственным видом на море и горы, оставаясь при этом в непосредственной близости от:

• Старый город Котора
• Пераст
• Порто Монтенегро
• Портоны
• Международный аэропорт Тиват
• Дубровник международный аэропорт

Это редкая возможность приобрести знаковый участок под развитие туризма в одном из самых охраняемых и престижных прибрежных районов Европы.

Полная техническая документация, концептуальный проект, анализ градостроительства и исследования в области развития предоставляются по запросу.