Onaylı Konsepte Sahip Özel Turizm Geliştirme Arazisi, Risan, Kotor

Karadağ'daki birçok kalkınma fırsatının aksine, bu proje kapsamlı planlama, çevresel analiz ve mimari yeniden tasarım süreçlerinden geçmiştir. Mevcut konsept, UNESCO ve ICOMOS tavsiyelerini karşılamak, kalkınma ayak izini önemli ölçüde azaltırken alanın doğal karakterini korumak ve uzun vadeli yatırım değerini en üst düzeye çıkarmak amacıyla özel olarak geliştirilmiştir.

Geliştirmede Öne Çıkanlar

• Arsa Alanı: 39,872 m²
• Turizm Geliştirme Tasarım Konsepti Tamamlandı
• Planlanan Toplam İnşaat Alanı: 10,073 m²
• 55 Odalı Butik Otel ve Sağlıklı Yaşam Merkezi
• 12 Lüks Müstakil Villa
• Toplam Konaklama Kapasitesi: 67 Birim
• 25,000 m²'den fazla koruma altına alınmış yeşil alan
• Kotor Körfezi'nin Panoramik Deniz Manzaraları
• Doğrudan Karayolu Erişimi
• Karadağ'ın en gözde turizm yatırım bölgelerinden birinde yer almaktadır.

Sürdürülebilir Lüks İçin Tasarlandı

Yenilenen konsept, düşük yoğunluklu yapılaşmayı, peyzaj entegrasyonunu, mahremiyeti ve çevre korumasını önceliklendiriyor. Binalar, körfez manzarasını en üst düzeye çıkarırken doğal araziye uyum sağlayacak şekilde özenle konumlandırılıyor.

Ana plan şunları içermektedir:

• Sağlık ve spa olanaklarına sahip butik lüks otel.
• Özel konutların bulunduğu seçkin villa bölgesi
• Geniş peyzajlı alanlar ve yürüyüş yolları
• Yeraltı ve yerüstü otopark tesisleri
• UNESCO tarafından koruma altına alınmış eşsiz çevreye uyarlanmış sürdürülebilir mimari yaklaşım.

Yatırım Potansiyeli

Kotor Körfezi, benzersiz Adriyatik destinasyonları arayan uluslararası yatırımcıları, lüks otel markalarını ve yüksek gelirli alıcıları cezbetmeye devam ediyor. Büyük ölçekli geliştirme parsellerinin sınırlı olması ve turizm talebinin artmasıyla birlikte, bu ölçekteki projeler son derece nadir hale geldi.

Bu mülk, birden fazla çıkış stratejisi sunmaktadır:

• Lüks tatil köyü geliştirme projesi
• Markalı otel işletmeciliği
• Villa satış programı
• Karma otelcilik ve konut modeli
• Ortak girişim veya aşamalı geliştirme fırsatı

Özel Konum

Kotor Körfezi'nin en eski yerleşim yerlerinden biri olan Risan'da bulunan bu konum, kesintisiz deniz ve dağ manzarasına sahip ayrıcalıklı bir yüksek konumda yer alırken, aşağıdaki yerlere de kolayca ulaşılabilir mesafededir:

• Kotor Eski Kenti
• Perast'daki
• Porto Karadağ
• Portonova
• Tivat Uluslararası Havaalanı
• Dubrovnik Uluslararası Havaalanı

Bu, Avrupa'nın en korunaklı ve prestijli kıyı bölgelerinden birinde, turizm geliştirme açısından önemli bir alanı güvence altına almak için nadir bir fırsattır.

Talep üzerine eksiksiz teknik dokümantasyon, konsept tasarım, kentsel planlama analizi ve geliştirme çalışmaları temin edilebilir.